O Centro de Niterói está localizado na Zona Sul da cidade e é o principal núcleo administrativo e comercial. Com uma área de aproximadamente 2,4 km², o bairro é essencial para a conectividade regional, principalmente através do serviço de barcas que liga Niterói ao Rio de Janeiro.
Historicamente, o Centro enfrentou declínio após a fusão do estado do Rio de Janeiro com a Guanabara em 1975, o que resultou em abandono e uma maior presença de camelôs. No entanto, a revitalização no início do século XXI, impulsionada pela expansão imobiliária e o renascimento da indústria naval, trouxe novos empreendimentos e investimentos.
O bairro está atualmente em processo de modernização, incluindo a construção de um novo terminal de transporte intermodal, projetado por Oscar Niemeyer, que substituirá o Terminal Rodoviário João Goulart e integrará barcas, ônibus e a futura Linha 3 do Metrô do Rio de Janeiro. A previsão é que as obras sejam concluídas até 2026.
O Centro também abriga importantes atrações culturais, como o Caminho Niemeyer, o Centro Cultural Abrigo dos Bondes e o Teatro Municipal de Niterói, além de universidades como a Universidade Federal Fluminense (UFF) e três shoppings centers. Com uma população estimada de 25.000 habitantes em 2023, o bairro continua a desempenhar um papel vital na cidade.
A Avalia-SP Niterói – Avaliação de Imóveis Niterói está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em São Gonçalo, Maricá, Itaboraí, Niterói e em toda Região com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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