São Francisco é um dos bairros mais prestigiados e desejados da Zona Sul de Niterói, caracterizado por sua atmosfera residencial de alta qualidade e por suas paisagens naturais, incluindo a famosa Praia de São Francisco. Com uma população de aproximadamente 9.712 habitantes, o bairro apresenta uma predominância feminina, com 54,03% de mulheres e 45,97% de homens. A maior parte da população (69,4%) está na faixa etária entre 15 e 64 anos, enquanto 17,8% dos moradores têm mais de 65 anos, evidenciando um elevado índice de envelhecimento.
O bairro oferece uma excelente infraestrutura urbana, com ruas bem pavimentadas e calçadas largas, refletindo um ambiente seguro e agradável. Segundo pesquisas, 67% dos moradores consideram o bairro seguro, o que contribui para sua alta valorização imobiliária. O valor médio dos imóveis para compra gira em torno de R$ 2 milhões, e o aluguel mensal médio é de aproximadamente R$ 4 mil, indicando uma demanda constante por residências na área.
São Francisco também se destaca por suas opções de lazer e serviços. O Morro do Santo Inácio proporciona áreas verdes para atividades ao ar livre, enquanto a orla da praia é um ponto de encontro popular para caminhadas e prática de esportes. Além disso, o bairro é conhecido por seus restaurantes de alto padrão, cafés e uma variedade de estabelecimentos comerciais que atendem tanto aos moradores quanto aos visitantes.
A Avalia-SP Niterói – Avaliação de Imóveis Niterói está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em São Gonçalo, Maricá, Itaboraí, Niterói e em toda Região com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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